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上月一手私宅成交大增 剖析料本月或急挫五成


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利嘉阁综合地皮注册处数据显现,本年7月份全港录得1,781宗一手私家室庐成交,涉资171.72亿元,按月离别升67%及16%。不过,均匀每宗成交价按月劲跌31%至964.2万元,为近9个月以来新低。该行以为,受累本港社会活动及中美商业磨擦升温,本月新盘成交宗数或大跌五成,兼创按月新低。

若按区域散布,上月全港三区新盘登记「两升一跌」。个中港岛区虽未有大型新盘推售,但在低基数下增添9宗或11%交投,至91宗成交,成交额则逆市下跌25%,仅录23.59亿元。

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至于月内沾恩将军澳”GRAND MONTARA”、元朗「瑧颐」及屯门「御半山II期」推出市场,新界区交投量按月大增1.1倍至1,576宗,成交额亦劲升55%至130.04亿元。而九龙区表现最差,仅录114宗零碎货尾成交,按月回落51%,成交额同步挫45%至18.09亿元。

关于本月,该行研讨部主管陈浪潮以为,当地社会活动愈演愈烈,加上中美商业战再起波澜,纵然美联储10年来首度减息,市场亦坚持张望心情,故料本月交投量将再次回落,有时机挫约五成,跌穿1,000宗的程度,并创下本年以来的按月新低。


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